<p>Libertador Vende propiedad a demoler para la ejecución de un emprendimiento inmobiliario en altura en pleno micro centro de la ciudad de Santa Fe.</p><p>La propiedad de 13,00 m. x 43,20 m. (563 m2) se ubica en calle<span style="font-weight: bold;"> San Jerónimo al 3200</span>, en proximidad a la peatonal San Martín, Universidad Nacional del Litoral, Facultades de Ciencias Jurídicas e Ingeniería Química, zona de sanatorios / clínicas y a 300 metros del Bv. Pellegrini.&nbsp;</p><p>De acuerdo al Reglamento de Ordenamiento Urbano (R.O.U.) vigente, la parcela se ubica dentro del sector <span style="font-weight: bold;">C2b </span>(Centralidad en corredores viales principales tipo I)&nbsp;con las siguientes características:</p><p><br></p><p>FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO: </p><p><span style="font-weight: bold;">FOS = 0,85</span></p><p>FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL: </p><p><span style="font-weight: bold;">FOT admitido = 3,0. </span></p><p><span style="font-weight: bold;">FOT máximo = 5,4&nbsp;</span></p><p>FACTOR DE IMPERMEABILIZACIÓN DEL SUELO: </p><p><span style="font-weight: bold;">FIS = 0,90</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>De acuerdo al reglamento y las dimensiones del terreno es probable la ejecución de un edificio exento o semi torre que podría aprovechar al máximo el F.O.T. permitido logrando un gran volumen de m2 con buenas orientaciones y asoleamiento.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE: Se analizan propuestas por canje en m2&nbsp; que se construyan en el propio terreno o ya construidos.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">:: </span>Se ofrece la participación del <span style="font-weight: bold;">Arq. Diego J. CASABLANCA (Mat. N° 08578)</span>, especialista en la evaluación de propiedades, para el análisis de las propuestas de inversión ::</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Libertador Servicios Inmobiliarios</span></p><p>Bv. Gálvez 1318 - Santa Fe - Argentina</p>